竣工验收程序与交工验收的区别是什么

2017-11-01 13:19:4113760

竣工验收程序是在完成房子装修后对这装修质量的检验,符合规范的装修才是达到验收标准。国家有明文规定装修房子要达到哪些标准才可以,不是在房子装修后直接交工就行。验收房子是不可缺少且也非常重要的一个环节,这部分没有做好,对于后面还是有很大影响。竣工验收程序是有哪些呢?与这交工验收的区别又是在哪方面?

竣工验收程序是在完成房子装修后对这装修质量的检验,符合规范的装修才是达到验收标准。国家有明文规定装修房子要达到哪些标准才可以,不是在房子装修后直接交工就行。验收房子是不可缺少且也非常重要的一个环节,这部分没有做好,对于后面还是有很大影响。竣工验收程序是有哪些呢?与这交工验收的区别又是在哪方面?


这主要就是对工程质量、参建单位以及建设项目进行综合评价,且对这工程建设项目作出整体性的综合评价。竣工验收程序交工验收主要是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各个参见单位工作进行初步的评价。这两者明显区别就是交工验收在前,而竣工验收在后。

与交工验收也区别在验收主体上,交工验收是由项目法人组织进行的,而竣工验收应该由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行,性质上来说,交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是政府管理机构行为。

竣工验收程序验收房子,要先查验文件,业主收楼,需要审核开放式是否具备交付的全部法律文件,必要时可要求核对相应的原文件,只有证件齐全,才能签署售楼单,只要开发商的手续不完整,那么即使这房屋不存在质量问题,也不能作为法律意义上的支付。业主有权拒绝签署。

核实面积上,竣工验收程序计算和落实房款遵从多退少补原则,面积结算是验房手续中比较重要的,要带上契约或是副本,确认售楼契约附图与现实是否一致。结构上是否和原来的设计图相同,要看契约面积是否是期房的销售面积,而工程完工后,开放式也要请测绘单位对完工住宅楼实测。

竣工验收程序不只是包括对于装修后的房子验收,这也包括对设计图、相关法律文件等验收。如果有文件不全,这都不可以签署最后的验收,必须要文件齐全,这是非常重要的一点,不能忽视这些。对于验收的重视也是为了以后没有麻烦。

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